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Prima di iniziare qualunque tipo di operazione, soprattutto se non si è molto avvezzi ai lavori manuali e di precisione, sará opportuno avvalersi della professionalitá di un'impresa edile. Qualora peró si fosse abbastanza abili con gli attrezzi da muratore, non sará complicato provare a cavarsela da sé. Sará sufficiente infatti seguire con ordine e senza fretta le fasi piú importanti del restauro. Innanzitutto si dovrá provvedere alla rimozione dell'intonaco rovinato - in genere da infiltrazioni d'acqua - o, come spesso succede, in fase di distacco. Successivamente sará bene raggiungere l'armatura in ferro del balcone, eliminando la ruggine dalle strutture in ferro tramite la sabbiatura o la spazzola e applicando uno speciale antiruggine disponibile in commercio. Nella fase seguente, con una malta che verrá spalmata per mezzo della cazzuola, si dovrá rifare il fondo, andando a coprire i volumi rasati via precedentemente. La rifinitura avverrá tramite frattazzo, giá durante la presa della malta. Una volta asciugata la superficie si potrá procedere con la verniciatura o la decorazione, assicurandosi di aver scelto una pittura adatta agli esterni e in sintonia con la facciata del palazzo.
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Mentre al proprietario del balcone spettano la sistemazione e il ripristino della parti relative al piano di calpestio del balcone stesso e i parapetti laterali, il restauro del sottobalcone ha sempre creato, in ambito di assemblea condominiale, problemi e non poche discussioni. Di recente peró, la Corte di Cassazione ha deciso che le spese di sistemazione del sottobalcone vanno sostenute dal proprietario dell'appartamento ad esso sottostante. Il concetto è che il sottobalcone viene inquadrato come una sorta di prolungamento del soffitto dell'alloggio stesso. È l'art.1125 c.c. che disciplina il mantenimento e la ricostruzione dei soffitti a cui, in questo caso bisogna fare riferimento. Mentre le spese per il restauro della soletta vengono suddivise fra i due proprietari, quelle per il sottobalcone spettano a colui che abita sotto.
Per i sottobalconi, esistono in commercio gradevoli elementi decorativi.
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