Ristrutturare un sottotetto o una soffitta

Perchè ristrutturare un sottotetto o una soffitta

Ristrutturare un sottotetto o una soffitta è una soluzione ideale per rendere pienamente usufruibili questi spazi e per renderli abitabili: infatti molto spesso si utilizzano questi ambienti come ripostigli o come luoghi dove mettere le cose che non si usano o che non servono più ma che non si vogliono buttare via. La collocazione ideale dei sottotetti e delle soffitte permette a questi ambienti di avere grandi potenzialità, in quanto possono facilmente diventare ambienti belli da vivere e molto luminosi. Ciò avviene mettendo in atto miglioramenti sia funzionali che estetici, che hanno il vantaggio aggiuntivo di aumentare il valore dell'immobile. Allo stesso tempo ristrutturare un sottotetto o una soffitta risulta una forma di investimento perché è possibile usufruire degli incentivi fiscali statali. Infine si ha a disposizione un locale in più da poter utilizzare nella maniera che si preferisce una volta che lo si rende abitabili (studio, angolo guardaroba o relax, camera da letto per gli ospiti).

ristrutturare sottotetto

Zjxxm Prugna Adesivi Per Porte Stile Poker Soggiorno Camera Da Letto Porta Ristrutturazione Adesivo Autoadesivo Decorazione Poster Carta Da Parati

Prezzo: in offerta su Amazon a: 18,02€


Come ristrutturare un sottotetto o una soffitta

camera in mansarda Per ristrutturare un sottotetto o una soffitta è necessario seguire alcuni passaggi necessari perché il progetto possa essere portato a termine in tempi brevi e il risultato finale sia a norma di legge. Infatti per prima cosa bisogna contattare un professionista qualificato che certifichi il fatto che i requisiti richiesti dalla normativa in vigore siano rispettati e che l'intervento sia fattibile. Ci si può rivolgere a un ingegnere, a un architetto oppure a un geometra: sono tutte figure con le competenze per effettuare i rilievi strutturali e gestire i rapporti con il comune competente per territorio e la parte burocratica. Vi rientrano la verifica della proprietà della casa, la richiesta della visura catastale e le modifiche della registrazione al catasto, la richiesta e la presentazione dei permessi necessari. Questi ultimi cambiano a seconda del comune dove sorge l'immobile e dell'intervento da mettere in atto. In secondo luogo il professionista realizza il progetto di ristrutturazione e conversione dell'ambiente, tenendo conto anche delle finestre da aprire, degli interventi per il tetto e degli impianti da realizzare.


  • esempio di mansarda abitabile moderna La mansarda è un ambiente quasi piano al centro e ai lati perpendicolare, disposizione che rende più facile utilizzare questi spazi, facendo in modo che sia il luogo ideale per un ambiente multifunzio...
  • bagno moderno Il bagno è un elemento della casa che assume sempre più importanza, in quanto si tratta di un ambiente all’ interno del quale le persone svolgono molte delle loro più importanti funzioni quotidiane, c...
  • ristrutturazione casa La ristrutturazione della casa non è un intervento da prendere alla leggera. In genere, questa operazione viene effettuata quando l’immobile presenta un certo degrado. Lo stesso, a sua volta, può ess...
  • Bagno ristrutturato Gli ambienti di una casa, vanno curati e ristrutturati con scadenze regolari, con lo scopo di acuire la massima funzionalità degli stessi, riducendo allo stesso tempo il numero degli interventi costos...

No brand Casa Decorazione Carta Carta da Parati autoadesiva Mosaico di Piastrelle Sticker Impermeabile Parete Fai da Te della casa della Cucina Backsplash Bagno Decor PVC Ristrutturare Parete

Prezzo: in offerta su Amazon a: 58,98€


I requisiti per una mansarda

salotto in mansarda Oltre ai permessi quando si decide di ristrutturare un sottotetto o una soffitta, magari per trasformarli in mansarda, si devono considerare i requisiti per l'abitabilità dell'ambiente. Infatti è necessario che si rispettino le altezze minime e i parametri indicati nelle leggi in vigore. Il loro accertamento è compito del progettista, che in base alle caratteristiche del sottotetto o della soffitta stila il piano di ristrutturazione più adatto. La legge nazionale a cui fare riferimento è la 457/78, che all'articolo 43 stabilisce i principi per l'abitabilità. Innanzitutto si deve avere dal pavimento un'altezza minima di 2,70 metri per quanto riguarda gli ambienti della zona giorno e della zona notte (i cosiddetti locali a uso soggiorno); invece, nei locali di servizio l'altezza minima è di 2,4 metri. Rientrano in questa categoria i corridoi e i bagni. I punti in cui vi sono altezze inferiori devono essere adibiti a ripostiglio oppure a cabina armadio. Possono esistere poi parametri o vincoli diversi a seconda del regolamento edilizio comunale in vigore. Se invece l'immobile sorge in un comune montano a un'altitudine superiore ai 1.000 metri, l'altezza minima per l'abitabilità dei locali può essere di soli 2,55 metri.


Ristrutturare un sottotetto o una soffitta: Realizzare una mansarda

progetto mansarda Altri requisiti fondamentali da tenere in considerazione quando si decide di ristrutturare un sottotetto o una soffitta per farne una mansarda sono la ventilazione degli ambienti e la quantità di luce che penetra all'interno. Quasi sempre è necessario aprire nuove finestre, considerando anche quale sia il rapporto aeroilluminante, cioè il rapporto tra la superficie delle finestre e quella del pavimento. Il rapporto deve essere almeno uguale a 1/8. infine va considerata anche l'orientamento del locale, la posizione delle finestre, l'eventuale presenza di altri edifici o alberi che possono limitare l'apporto di luce o di schermature esterne e interne. Sono elementi che consentono di determinare il FmLD, cioè il Fattore medio di luce diurna, il cui risultato deve essere di almeno il 2%.


Guarda il Video

COMMENTI SULL' ARTICOLO