Catasto media
Aggiornamento catastale
L’aggiornamento catastale è obbligatorio per modificare classamento o consistenza dei fabbricati. La pratica va presentata tramite professionista ...
Classe catastale
La classe catastale classifica gli immobili per determinare l’imposta tributaria. Il decreto legge n. 1142 del 1949 ne disciplina i criteri e le ...
Superficie catastale
La superficie catastale è un’area fittizia calcolata mediante parametri normativi specifici. Include vani principali al cento percento e accessori ...
Particella catastale
La particella catastale identifica singole porzioni di terreno o fabbricato dello stesso proprietario e classe. È riportata sulle mappe dell'Agenzia ...
Voltura catastale
La voltura catastale è la denuncia obbligatoria da presentare all’Agenzia del Territorio entro trenta giorni dal trasferimento di proprietà ...
Abusi edilizi
L'abuso edilizio costituisce un reato penale punibile con multe, demolizioni o carcere. Riguarda interventi realizzati senza le necessarie ...
Zona censuaria
La zona censuaria, definita dal D.P.R. 138/98, è una parte di territorio provinciale omogenea per caratteristiche socio-economiche e ambientali.
Consistenza catastale
La consistenza catastale indica la dimensione dell’immobile, parametro cruciale per il calcolo delle imposte. La normativa vigente stabilisce il ...
Unita immobiliare
L'unità immobiliare urbana, definita dal d.p.r. 1142/49, è un cespite indipendente capace di generare reddito. Deve presentare una precisa ...
Affitto con riscatto
L’affitto con riscatto combina locazione e opzione d’acquisto, offrendo sconti sui canoni versati. Nata per rispondere a precarietà lavorativa e ...
La nuda proprietà
La nuda proprietà è il residuo del diritto reale quando il godimento spetta all’usufruttuario. Questo strumento permette al proprietario di ottenere ...
Contratti di locazione
I contratti di locazione tutelano il locatore e prevedono obblighi formali. Esistono tre tipologie: canone libero, concordato e transitorio, ciascuna ...
Rendita catastale
La rendita catastale si calcola moltiplicando vani e metratura per valori tariffari stabiliti dall’Agenzia del Territorio. Tale importo funge da base ...
Comodato d'uso
Il comodato d’uso è un contratto gratuito disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del codice civile. Il comodatario utilizza il bene per un tempo ...
come leggere una visura catastale
La visura catastale certifica la consistenza fiscale delle unità immobiliari ed è essenziale per dichiarazioni dei redditi e compravendite. Richiede ...
punti fiduciali catastali
I punti fiduciali catastali sono riferimenti territoriali stabili, come murature antiche, utilizzati per garantire precisione nelle misurazioni ...
microzona catastale
Introdotta dal D.P.R. 138/98, la microzona catastale definisce porzioni di territorio omogenee per caratteristiche urbanistiche, storiche, ...
servitu prediali
Le servitù prediali regolano il peso imposto a un fondo a vantaggio di un altro, richiedendo proprietà diverse. La normativa distingue tra atti ...
sanatoria catastale
La sanatoria catastale è una procedura per regolarizzare immobili non dichiarati, evitando sanzioni fino al venticinque percento del valore. Consente ...
riforma del catasto
La riforma del catasto rivede il calcolo IMU introducendo nuovi parametri valoriali e metrici. Esclude i beni culturali e coinvolge i comuni nella ...
: norme di importanza media
Vieni a leggere quali sono le norme catastali che richiedono attenzione.
Non sempre è facile orientarsi nel labirinto di norme e regole che regolamentano gli immobili; spesso risulta piuttosto difficile capire quali siano le diverse priorità da dare ai vari aspetti normativi. Con i nostri articoli cercheremo di aiutarti a capire come fare per rispettare la normativa.