Ristrutturazione casa

Ristrutturazione casa

La ristrutturazione della casa non è un intervento da prendere alla leggera. In genere, questa operazione viene effettuata quando l’immobile presenta un certo degrado. Lo stesso, a sua volta, può essere grave o superficiale. Nel primo caso si parlerà di ristrutturazione integrale, cioè di modifica delle pareti, dei pavimenti e degli impianti; nel secondo, di ristrutturazione parziale, dove non ci saranno muri da sistemare, ma solo impianti da sostituire e pareti da imbiancare. La ristrutturazione parziale può essere facilmente effettuata in economia, specie se si possiedono adeguate conoscenze elettriche e idrauliche. La sostituzione degli impianti avviene quando questi sono troppo datati e danno vita a guasti e fastidi frequenti. La ristrutturazione dell’impianto elettrico comprende la sostituzione di prese e fili, mentre quella dell’impianto idraulico, di tubi, raccordi e rubinetti. La ristrutturazione parziale può comprendere anche il cambio dei sanitari del bagno e delle piastrelle. In tal caso, il lavoro si presenterà più complicato e sarà meglio chiedere l’intervento di una ditta specializzata. Nonostante sembri semplice, anche la ristrutturazione parziale va effettuata con una certa accortezza. Prima di modificare l’impianto elettrico bisogna, infatti, accertarsi che sia a norma, per adeguarlo alle normative vigenti. Lo stesso vale per l’impianto idraulico. La conformità degli impianti alla legge 46/90 va adeguatamente certificata da un tecnico abilitato. Attenzione a rimuovere tubi idraulici molto vecchi: durante le vibrazioni si possono danneggiare i locali vicini e rompere le stesse tubature. Precauzioni si devono usare anche per la sistemazione degli impianti di riscaldamento e a gas. Prima di rimuovere qualcosa, controllate che non ci siano perdite ed eventualmente chiudete tutte le valvole di sicurezza. Più complicata è la ristrutturazione totale dell’immobile, dove si devono rifare le pareti e sostituire mattoni, piastrelle, ingressi e infissi esterni. Tutti questi lavori modificano ulteriormente l’originario progetto della casa e richiedono quindi una nuova progettazione e le relative autorizzazioni comunali. Prima di procedere a una ristrutturazione totale, è utile consultare un progettista che mostri su carta tutte le modifiche che intendete effettuare sull’immobile. Durante la progettazione si avrà così un’idea dei lavori da effettuare, del loro prezzo e della loro durata. Assieme al progettista si potrà anche stilare un budget medio di spesa per i singoli lavori di muratura, degli impianti, degli infissi e della pavimentazione, in modo da compararlo con i preventivi richiesti ai singoli operatori che dovranno eseguire gli interventi di ristrutturazione.