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Costruire balconi in condominio

Aggiornato il 12 febbraio 20143 capitoli5 domande frequenti
Costruire balconi in condominio

I differenti stili architettonici dei balconi

I balconi aggiungono personalità e stile ai condomini e alle case private. Esistono numerosi tipi di balconi e di relativi stili architettonici. Prima di costruire la struttura, valutate con attenzione le diverse possibilità. Il balcone francese è di dimensione ridotta. Si adatta alle grandi finestre in condomini o alle case con un secondo piano. Queste balconate offrono la possibilità di mettere in mostra fiori e piante, ma non di soggiornarvi, in quanto il balcone è semplicemente un'estensione del pannello della finestra. Il balcone maltese è il modello tradizionale. Esso sporge dal muro per creare uno spazio aggiuntivo al di fuori della casa privata o dell'appartamento. Sebbene lo stile originale richieda l'utilizzo del legno, oggi vengono sfruttati anche altri materiali, come ad esempio il metallo e il ferro. Questo tipo di balcone è tradizionalmente coperto, in modo che possa essere goduto in caso di maltempo o pioggia. Il balcone aperto decorativo somiglia molto a quello maltese, con una sola eccezione: il pannello è fatto di metallo o di acciaio, generalmente fusi e modellati in disegni decorativi. Progetti comuni includono linee astratte, fiori, viti, spirali e disegni circolari. Un vantaggio di avere questo tipo di pannello è costituito dal fatto che aggiunge personalità e stile alla vostra abitazione. Il balcone in plexiglass espone l'intera area al pubblico. Questo tipo di struttura non è coperta, ed è ideale per coloro che vogliono semplicemente sistemare all'aperto un paio di sedie e un tavolo.

Come costruire un balcone: informazioni preliminari

Un balcone è in grado di aggiungere stile e bellezza alla vostra casa. Prima di effettuare qualsiasi tipo di operazione, dovete recarvi al vostro Comune di residenza per ottenere gli eventuali permessi di costruzione. Fatto questo, prendetevi tutto il tempo necessario per progettare il formato, decidere i tipi di materiali che si desidera utilizzare e quindi costruire un favoloso balcone. Decidete la dimensione del balcone e con quale materiale principale costruirlo. Le possibilità sono tante: legno, cemento, plexiglass, acciaio etc.

La costruzione del balcone

Tagliate 2 ledger secondo le dimensioni del balcone e sistematele in posizione. Fissate le traverse con viti mordenti. Per fissare il piano del travetto, sfruttate invece dei ganci appositi per travi. Installate il sub-pavimento in compensato, incollando ed avvitando il massetto in sede. Fissate poi i pali di sostegno negli angoli per tenere in asse il corrimano. Eseguite infine la stabilitura. Una variante interessante è il cosiddetto balcone Giulietta, chiamato così in onore dell'innamorata sfortunata di Romeo. Questo balcone presenta una elegante ringhiera in ferro battuto e una piattaforma abbastanza contenuta. Realizzarlo è abbastanza semplice. Utilizzate una scala per accedere al di fuori della porta superiore o della finestra in cui verrà installato il balcone. Misurate la distanza da un lato del serramento all'altro. Aggiungete circa 12 cm supplementari per ogni lato. Posizionate poi il reticolo del balcone sopra la porta o finestra in cui verrà montato. Fatevi aiutare in questo passaggio da una seconda persona. Impostate una livella sulla barra superiore del parapetto superiore e spostatela finché la bolla non sarà centrata. Praticate quindi i fori necessari nella facciata della casa, i punti di montaggio della grata come guide. Per le superfici di legno, possono essere utilizzate punte da trapano standard. Quelle in muratura sono invece adatte per la perforazione dei mattoni. Fate scorrere la griglia attraverso la finestra o la porta. Inserite la muratura epossidica nei fori di montaggio e quindi spingete in sede i tasselli. Spingete quindi le ancore nei fori di montaggio con un martello. Tenete la grata in posizione e fate passare le viti attraverso i fori delle staffe del balcone. Successivamente, serratele con un cacciavite di potenza. Montate la piattaforma inferiore alle staffe laterali del balcone, aiutandovi con una presa di impostazione. A questo punto, dovete inserire le viti di fissaggio nei fori presenti sulla parte inferiore delle staffe laterali e in quelli della piattaforma stessa. Eseguite la stabilitura e dipingete se necessario.

Domande frequenti

  • È obbligatorio ottenere i permessi comunali prima di costruire un balcone?
    Sì, è fondamentale rivolgersi al proprio Comune di residenza per verificare la necessità di permessi di costruzione o autorizzazioni edilizie prima di iniziare qualsiasi lavoro. La realizzazione di un balcone modifica la struttura esterna dell'edificio e può impattare sulla sicurezza statica e sull'estetica urbana. Ottenere l'ok preventivo evita sanzioni pesanti e obblighi di demolizione. Inoltre, in ambito condominiale, è spesso necessaria anche l'approvazione dell'assemblea o del amministratore, poiché si tratta di una modifica che coinvolge parti comuni o l'uniformità del fabbricato. Non procedere senza verifica legale comporta rischi legali e strutturali significativi.
  • Quali sono i principali stili di balcone disponibili e come differiscono?
    Esistono diverse tipologie architettoniche. Il balcone francese è piccolo, simile a una ringhiera alta, adatto a mostrare fiori ma non a sostare. Il balcone maltese è tradizionale, sporgente dal muro, spesso coperto e realizzato in legno o metallo. Quello decorativo aperto utilizza pannelli metallici o in acciaio con motivi artistici come fiori o spirali, valorizzando l'estetica. Infine, il balcone in plexiglass offre visibilità totale, senza coperture, ideale per chi vuole solo posizionare mobili leggeri. La scelta dipende dallo spazio disponibile, dall'esposizione e dalle esigenze di privacy e utilizzo dello spazio esterno.
  • Come si realizza un balcone tipo 'Giulietta' passo dopo passo?
    Il balcone Giulietta richiede misurazioni precise: misura la larghezza della finestra/porta e aggiungi circa 12 cm per lato per il supporto. Posiziona il reticolo metallico con l'aiuto di una seconda persona e usa una livella per assicurarti che sia perfettamente orizzontale. Segna i punti di foratura sulla facciata. Per muri in muratura, usa punte specifiche per mattoni; per il legno, punze standard. Inserisci tasselli e ancoraggi usando resina epossidica e martellando le ancore. Fissa la griglia con viti e staffe, poi monta la piattaforma inferiore collegandola alle staffe laterali. Completa con la stabilità finale e, se necessario, una mano di vernice protettiva.
  • Quali materiali sono consigliati per la costruzione di un balcone?
    Le opzioni principali includono legno, cemento, acciaio e plexiglass. Il legno offre un aspetto caldo e naturale ma richiede manutenzione contro umidità e insetti. Il cemento è estremamente resistente e durevole, adatto a strutture massicce, ma più pesante e complesso da installare. L'acciaio e il metallo, specialmente il ferro battuto, garantiscono solidità e permettono design decorativi eleganti, purché trattati contro la ruggine. Il plexiglass è leggero e trasparente, utile per massimizzare la luce, ma meno strutturale. La scelta deve bilanciare estetica, budget, resistenza agli agenti atmosferici e peso supportato dalla struttura esistente.
  • Quali accorgimenti tecnici sono vitali durante il fissaggio del balcone?
    La stabilità è cruciale. Usa sempre una livella per garantire che il corrimano e la piattaforma siano perfettamente allineati, prevenendo cedimenti futuri. Per il fissaggio in muratura, affidati a tasselli di qualità e resina epossidica per una tenuta sicura nei fori praticati. Assicurati che le viti di fissaggio siano di grado adeguato (es. inox o zincate) per resistere alla corrosione. Verifica che le staffe laterali siano ben ancorate prima di installare la piattaforma. Infine, esegui controlli di stabilità finali prima di usare il balcone. In caso di dubbi sulla struttura portante dell'edificio, consulta sempre un tecnico specializzato prima di applicare carichi aggiuntivi.

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