Definizione abitazione di lusso

Ecco alcune regole

La superficie dell'abitazione deve essere superiore a 160 mq senza tenere in conto balconi, terrazzi, box auto, cantine e soffitte. La superficie di balconi e terrazzi deve superare i 65 mq. Un'abitazione di lusso prevede un ascensore per ogni scala. La scala principale di un'abitazione di lusso deve essere caratterizzata da pareti rivestite di materiali pregiati per un'altezza minima di 170 cm. Le porte d'ingresso devono essere in legno massello lavorato o intarsiato e, comunque, ricche nelle decorazioni. Lo stile deve saltare all'occhio ancor prima di varcare la soglia. Anche gli infissi interni vanno scelti con cura e necessitano di materiali di pregio. I pavimenti di un'abitazione di lusso richiedono un certo gusto nella scelta dei materiali che devono essere pregiati almeno per il 50% del pavimento stesso. I soffitti sono previsti decorati con stucchi o a cassettoni. La piscina e il campo da tennis di un'abitazione di lusso devono essere asserviti ad un numero di unità di immobili inferiore a 15.

Abitazione di lusso

Un'abitazione di lusso, al di là dei numeri e delle normative atte a regolamentare la categoria catastale di pertinenza, deve rispecchiare i sogni e gli interessi di chi la sceglie come propria dimora. L'abitazione di lusso che trova immediato riscontro nell'immaginario più diffuso è sicuramente rappresentata dalla villa e da un bel parco privato. La villa rende immediatamente il senso dell'appartato, del distante dal resto. Un luogo protetto dal verde, con alberi e rose. E magari seminascosta una piccola serra nella quale coltivare -serve che il pollice sia verde- piante e fiori da mostrare con fierezza a pochi eletti. La definizione di un'abitazione di lusso può arrivare come un lampo ed essere compresa, colta, all'istante da chiunque usando una parolina magica: castello. Definizione di abitazione di lusso fa pensare subito alla ricchezza ma se viene sostituita dal termine castello cala il ponte levatoio sulla fiaba.

Zone per case di lusso

Se nell'Universo maschile il castello rimanda al potere del Signore che lo abitava, al dominio, alla ricchezza dello stesso, se definisce un'abitazione di lusso nella quale dare ordini a guarnigioni e servi, dove ricevere ospiti illustri o scegliere di dichiarare guerra ai confinati (magari di questi tempi a suon di carte e non di colpi di cannone); nell'immaginario femminile il castello e la definizione di un'abitazione di lusso in cui una principessa si muove soavemente cambiandosi d'abito ad ogni rintocco che segni il passaggio ad una fase successiva della giornata, ovviamente aiutata da almeno un'ancella. E si, la definizione di un'abitazione di lusso non sta in piedi senza un discreto numero di collaboratori! Non c'è regina che aneli indossare i guanti di lattice e lavare piatti e pavimenti o re che voglia tagliare le siepi e pulire le stalla. E si, la stalla! Nella definizione di un'abitazione di lusso una coppia di cavalli con i quali attraversare il parco calza bene. Volendo realizzare un sogno meglio non far mancare nulla. Del resto le aree agricole seppure caratterizzate dalla presenza di edifici residenziali non rientrano nella definizione di un'abitazione di lusso. Nella definizione di abitazione di lusso può rientrare anche la figura del contadino, ma soltanto per annoverarsi tra gli anticonformisti; insomma una nota radical chic di pregio non certo per lavoro di fatica.

Arredare casa

Le esigenze di lavoro o le scelte di vita potrebbero portarci ad una definizione di un'abitazione di lusso senza castelli e castellani o ampi parchi ma di uno splendido appartamentino con una cubatura superiore ai 2000 mc. Insomma che si tratti di una villa, di un castello o di un altro genere di edificio arredare e completare un'abitazione di lusso richiederà una certa cura. Ogni dettaglio richiederà tempo e attenzione. Una ricerca minuziosa ma divertente. La casa dei sogni deve essere come un vestito che calza a pennello. Un luogo sacro dove rifugiarsi o ricevere gente, magari organizzando cene e feste memorabili, non solo un investimento ma un modo di essere.

Domande frequenti

Quali sono i requisiti tecnici e dimensionali per classificare un immobile come abitazione di lusso?

Per rientrare nella categoria catastale di abitazione di lusso, l'immobile deve rispettare parametri specifici. La superficie calpestabile deve superare i 160 metri quadrati, escludendo balconi, terrazzi, box e cantine. Inoltre, la somma delle superfici di balconi e terrazzi deve essere superiore a 65 metri quadrati. Sono obbligatori l'ascensore per ogni scala e una scala principale con pareti rivestite in materiali pregiati per almeno 170 centimetri di altezza. Infine, le piscine e i campi da tennis devono servire meno di 15 unità immobiliari.
Che tipo di finiture e materiali sono richiesti per pavimenti, porte e soffitti?

L'eleganza è dettata dai dettagli: le porte d'ingresso devono essere in legno massello lavorato o intarsiato, con decorazioni ricche e visibili. I pavimenti richiedono materiali pregiati che coprano almeno il 50% della superficie totale. Gli infissi interni devono essere scelti con cura, optando per materiali di alta qualità. I soffitti, infine, non possono essere semplici, ma devono presentare decorazioni elaborate tramite stucchi o strutture a cassettoni, garantendo un impatto estetico immediato e sofisticato.
È possibile definire 'lusso' un appartamento moderno senza giardino o piscina?

Sì, la definizione non si limita alle ville con grandi parchi. Un appartamento può rientrare nel lusso se presenta una cubatura superiore ai 2000 metri cubici. In questo caso, la qualità si misura attraverso la cura maniacale dell'arredo, la selezione di materiali pregiati e l'attenzione al dettaglio in ogni ambiente. L'importante è che l'immobile offra spazi ampi e rifiniture di alto livello, trasformando la casa in un luogo esclusivo per la vita privata e l'accoglienza di ospiti importanti.
Come cambia la percezione sociale e simbolica di un'abitazione di lusso?

L'abitazione di lusso va oltre i dati tecnici, evocando immaginari potenti. Per alcuni, il riferimento è il castello, simbolo di potere, dominio e tradizione storica. Per altri, specialmente nell'immaginario femminile, può richiamare figure principesche e una vita di eleganza quotidiana. In entrambi i casi, la dimora di lusso implica spesso la necessità di personale ausiliario per la gestione e la manutenzione, distinguendosi nettamente dalle aree agricole o dagli immobili standard per il suo status esclusivo e la sua funzione di rifugio protetto.
Qual è il ruolo degli spazi esterni e delle aree verdi nel lusso immobiliare?

Gli spazi esterni sono fondamentali per creare il senso di aparto e protezione tipico del lusso. La presenza di un parco privato, alberato e curato, contribuisce a isolare la dimora dal contesto urbano circostante. Elementi come serre per la coltivazione di piante rare o aree dedicate agli animali (come stalle per cavalli) arricchiscono la proprietà, purché non si tratti di aree agricole a pieno titolo. Questi elementi trasformano la casa in un ecosistema privato, dove il verde diventa parte integrante dell'esperienza abitativa di prestigio.